合同审查的几个要点

一、合同主体是否合法
　　审查合同主体时，应重点审查是否具备签订及履行合同的资格。对于企业法人，审查重点是是否拥有合法、有效的《企业法人营业执照》，经营范围、经营方式是否与合同相适应，对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可。代订合同的，还应当审查代理人是否具备委托人的授权委托证明，是否在授权范围、授权期限内签订合同。有担保人的合同，应当审查担保人是否具有担保能力和担保资格。尤其要注意印章是否真实、签字人与实际签字人是否为同一个人，存不存在代签或模仿等。在采用现代电子签名方式过程中，对合同相对方是否有过尽职调查与实际接触等。
二、合同内容是否合法
　　合同内容是否合法，是企业合同审查中最重要的内容。
　　应重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情况，是否损害社会公共利益，是否违反法律法规的规定。这几种情况是《合同法》明确规定合同无效的情况，也是企业签订合同中经常会发生的情况。进行合同内容合法性审查还应注意合同的平等、公平性。
三、审查违约责任与合同争议解决方式条款是否齐备
1. 违约责任条款
　　违约责任的约定最好明确约定违约金或者违约金的计算方法利于操作，如违约造成的损失如何计算，是否包括间接损失，是否包括可期待收益等，其次，要区分一般违约和根本违约，并进一步明确一般违约的责任与根本违约的责任。
2. 合同争议解决方式条款
　　由于当前法制社会构建还处于雏形期，因此，对解决争议地和方式都显得很重要，要尽量争取由于自己或更为客观公正的地方裁决。
四、审查合同订立程序是否合法
　　审查合同订立程序是否合法，应从以下几个方面进行：
　　1．审查合同是否需要经过有关机关批准或登记或备案，是否履行了相应手续。
　　2．如合同中约定经公证合同方能生效，应审查合同是否经公证机关公证。
　　3．如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。
　　4．如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签字或盖章；采取抵押方式担保的，如法律规定或合同要求必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采取质押方式担保的，应审查当事人是否履行了质物交付的约定。
五、审查合同的文字表述是否规范
　　审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。合同用语不确切，不但使合同缺乏可操作性，而且还会导致纠纷的产生。
　　合同审查内容非常广泛，要结合具体实务而定，这里仅仅谈及基本套路。大福律师提示，要重视合同的谈判、起草、签订、履行、合同管理等各个环节，以预防为主，要善于借助专业律师的帮助来识别与防范法律风险。